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Joli T3 56m2 dans résidence sécurisée – Lyon 8eme

Ref :DL-X-68350A88BB4DA

8e Arrondissement, Lyon, France

Appartement Lyon(69008) 3 pièce(s) 56 m²

Je propose à la location ce joli et agréable T3 de 56m2 refait à neuf. Il dispose également d’une loggia et d’une grande cave de 12m2. Le bien est situé dans un quartier calme, et est dans une résidence sécurisée. Vous profitez de la proximité du metro D station Mermoz-Pinel (15min à pied), des lignes de tramway T6 station Mermoz-Moselle et Grand Rouge Santy (8min à pied). Aussi, vous trouverez à quelques mètres des magasins d’alimentation (intermarché, casino, la vie claire), boulangeries, boucheries, pharmacies etc.. Un couloir dessert un salon de 16,7 m² qui donne sur une loggia (3,2m2), 2 chambres de 10,5m2 et 9,4 m², une salle d’eau 4m2 ainsi que des toilettes séparées. La cuisine est spacieuse, et équipée de plaques à induction 3 feux, hotte et four. Il est prévu qu’elle puisse accueillir un lave-linge ainsi qu’un lave-vaisselle. Le logement dispose de radiateurs électriques récents avec thermostats (en plus, possibilité chauffage individuel gaz). Le loyer fera l’objet d’un conventionnement avec l’ANAH et s’élèvera à 646,68€/mois hors charge. Des conditions de revenus maximum s’applique (Le montant des ressources à prendre en compte est le revenu fiscal de référence à l'année N-2. Exemple, pour un bail signé en 2025, les revenus concernés sont ceux de 2023.) : Personne seule : 31 177€ /an Couple : 48 093€ / an Personne seule ou couple avec une personne à charge : 57 809€ / an Personne seule ou couple avec deux personnes à charge : 69 247€ / an Les charges sont de 50€ / mois. Elles incluent l’entretien des communs et les ordures ménagères. Possibilité de louer un garage en supplément 70€ / mois (bail séparé).