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Appartement T3 neuf à Loos

Ref :DL-X-68444311DA5E3

Loos 59120, Lille, France

Appartement Rue du Docteur calmette 3 pièce(s) 62 m²

Appartement T3 neuf livré début juin 2025 de 62 m2. Orientation plein sud. 3ème étage. Accès PMR avec ascenseur.
- 2 chambres de 10 et 11,5 m2
- Séjour ouvert avec cuisine de 22,4 m2
- Cuisine équipée neuve avec four, hotte, plaques de cuisson. Emplacement et arrivées d’eau pour lave-vaisselle.
- Salle de bain avec baignoire, sèche serviette programmable.
- Toilettes séparées
- Loggia de 5,12 m2 donnant sur le parc Danel sans vis à vis

Résidence :
- Résidence sécurisée avec accès vigik
- Parking au RDC semi couvert sécurisé
- Local vélos électriques fermé sécurisé par un vigik
- Emplacements d’accroche pour vélos classiques

Annexes :
- Place de parking handicapée semi couverte
- Cave de 5m2 au même étage (3ème étage) avec prise de courant.

Loyer : 972 euros sans les charges

Charges :
- Charges personnelles : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 356 à 482 euros par an indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), incluant le chauffage, l’eau chaude, l’éclairage et auxiliaires.
- Charges de copropriété imputables au locataire estimées entre 70 et 120 euros par an incluant eau froide, ménage, poubelles, ascenseur, entretien des espaces verts, parties communes

Caractéristiques techniques :
- DPE A
- Chauffage électrique
- Pompe à chaleur
- Accès fibre

Commodités :
- Lidl en face de la résidence
- Carrefour contact à 10 min à pied
- Aldi à 12 min à pied
- Avenue du Maréchal Foch derrière la résidence avec tous les commerces utiles (boulangeries, boucherie, restaurants, bars, mairie, poste, traiteurs, bars, banques, pharmacie, cabinet médicaux…)
- 5 min à pied de la gare « Loos Lez Lille » conduisant à « Lille Flandres » en 15 min
- 3 min à pied de l’arrêt de tram L5 « Clemenceau reliant Marcq en Baroeul à Haubourdin et passant par le centre le Lille
- 10 min en voiture et 15 min en tram de l’Hopital Roger Salengro
- Parc Danel sur lequel donne la loggia en face de la résidence récemment rénové
- Jardin public de Loos à 2 min
- 10 min en voiture du centre commercial Lillenium et 20 min en transports