Appartement 3 pièces 63 m²

Ref :DL-X-682FD19DE7666

La Capelette, Marseille, France

Appartement 3 rue Eugène Paillas, 13010 Marseille 3 pièce(s) 63 m²

Dans une résidence récente et sécurisée (2014) située au 3 rue Eugène Paillas, 13010 Marseille T3 en parfait état, idéalement situé dans le quartier de La Capelette, à proximité du futur tramway. Situé au 7e étage avec ascenseur, cet appartement baigné de lumière offre une pièce de vie spacieuse de 28 m2, intégrant une cuisine américaine semi-équipée, un espace salon et salle à manger, et s'ouvre sur une charmante terrasse. Vous profiterez d'une vue imprenable sur la ville et sur Notre-Dame de la Garde sans vis-à-vis. Espace jour/nuit séparé pour plus de tranquillité. Deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou un couple. Exposition SUD-OUEST, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Terrasse conviviale pouvant accueillir aisément une table pour 4 personnes. Aucuns travaux à prévoir dans l'appartement Un environnement calme et sécurisé dans une résidence entretenue avec soin. Un box en sous-sol, accessible directement par ascenseur Proximité immédiate des commerces et transports. Accès au futur tramway à seulement 8 minutes à pied Loyer 1050EUR + charges 120EUR + Taxe ordures ménagères 20EUR honoraires agence : 818EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Surface : 63 m² Loyer : 1170 € / mois (charges comprises) Montant des charges : 120 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Honoraires à la charge du locataire : 818 € dont 3 € pour l’état des lieux Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025 Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 103 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).